Comparative comparison of regeneration of brown lands, gray lands and ineffective texture case study: District 3 and 4 of Kerman city

Bahador, Nastaran; Ghazanfarpour, Hossein; Abdulahi, Ali Asghar; Afsharmanesh, Hamide

doi:10.48306/jumee.2023.408288.1014

Comparative comparison of regeneration of brown lands, gray lands and ineffective texture case study: District 3 and 4 of Kerman city

Authors

Nastaran Bahador ¹

Hossein Ghazanfarpour ¹

Ali Asghar Abdulahi ¹

Hamide Afsharmanesh ²

¹ Faculty of Literature and Humanities, Shahid Bahanor University of Kerman, Kerman, Iran

² Kerman Municipality, Secretary of the Geospatial Information Integration Committee (GIS) of Kerman Municipality, Kerman, Iran

https://doi.org/10.48306/jumee.2023.408288.1014

Abstract

One of the new methods of intervention in old and inefficient neighborhoods is the approach of regeneration. In fact, re-creation is an attempt to revive, revive and regenerate the city, or in other words, to revive the tissues in the city, which were used for commercial and industrial purposes in the past. Now they are abandoned and unusable due to pollution and other problems, so they are not compatible with the society. Today, these lands are called brown and gray urban lands that have survived the development process. Through the control, redevelopment and regeneration of these lands, environmental pollution, problems and threats are reduced to a great extent and can attract and create new jobs, increase the quality and attractiveness of the localities, and also Creating a new urban space by maintaining the main spatial features (physical and functional). This research has been compiled by descriptive-analytical method with the aim of evaluating brown and gray lands with the approach of urban regeneration. In data collection, library and field methods and a researcher-made questionnaire tool were used, and the hierarchical analysis technique (AHP) was used as the main basis of the research analytical model for ranking and valuing economic sub-indices social, physical and environmental have been used. The findings of the hierarchical analysis model on the prioritization of the dimensions affecting the regeneration of brown and gray lands, respectively, on the price of land with a relative weight (0.431), the need for housing with a relative weight (0.285), personal and social security with relative weight (0.384), social harms such as insecurity and delinquency with relative weight (0.217), the potential and capabilities of brown and gray lands with relative weight (0.352), facilities and infrastructure with weight relative (0.230), decrease in environmental quality and increase in pollution with relative weight (0.376), decrease in environmental health and increase in diseases with relative weight (0.329) means that after calculating the weight of the sub-criteria, the ratio of CR (Compatibility) was evaluated. The condition for accepting the work result is that the CR ratio is less than 0.1. It is worth mentioning that the CR ratio in this research was 0.16, 0.06, 0.09, and 0.08 for each index, which indicates the acceptability of the result.

Keywords

Brown Lands

Gray Lands

Regeneration

Analytical Hierarchy Process (AHP)

Urban Areas

1- اسکندری، ن. سادات زر آبادی، ز. سلمان‌ زاده، س. (۱۳۹۶). ارزیابی باز توسعه زمین رهاشده با استفاده از مدل AHP (مطالعه موردی: فرودگاه قلعه مرغی تهران) مطالعات جغرافیا. عمران و مدیریت شهری، دوره ۳، شماره ۱، ص ۱۹۲-۲۰۲.

2- افضلی گروه، م. (1395). بررسی نقش مدیریت محلی در ارتقای تاب آوری مکانی در برابر بلایی طبیعی با تأکید بر زلزله (مطالعه موردی: شهر کرمان). پایان نامه کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری دانشگاه شهید بهشتی دانشکده جغرافیا، تهران.

3-پوراحمد، ا. کشاورز، م. علی اکبری، ا. هادوی، ف. (۱۳۹۶)، بازآفرینی پایدار بافت های ناکارآمد شهری موردمطالعه (منطقه ۱۰ شهر تهران)، آمایش محیط، ۱۰(۳۷)، ص ۱۹۴-۱۶۷.

4-تفنگچی مهیار، م. (1394). بازآفرینی محلات مرکزی شهر یزد، همایش ملی معماری و شهرسازی بومی ایران.

5- حبیبی، ا. ایزدیار، ص. سرافرازی، ا. (1393). تصمیم گیری چند معیاره فازی، انتشارات کتیبه گیل.

6- رضوانی، ل. احمدزاده، ح. هوشیار، ح. (1400). واکاوی پیشرانهای کلیدی موثر بر بازآفرینی بافتهای ناکارآمد شهری (مورد پژوهی: بافت فرسوده شهر ارومیه)، پژوهش و برنامه‌ریزی شهری.

7- روشنی، پ. نیستانی، ا. (۱۳۹۴). به کارگیری رهیافت توسعه نوسنتی محلات (TND) در ساماندهی محلات شهری با تاکید بر اراضی خاکستری (نمونه موردی: محله حسینی معصوم شهر بجنورد). کنگره بین المللی عمران، معماری و توسعه شهری، دانشگاه شهید بهشتی تهران.

8-رهنما، م. خاکپور، ب. رضوی، م. (1394). شناسایی و خوشه بندی اراضی قهوه ای شهر مشهد به‌ منظور ارایة الگوهای سرمایه گذاری. مجله جغرافیا و توسعه ناحیه ای، سال سیزدهم، شماره ۱، شمارة پیاپی ۲۴، ص ۱-۲۲.

9-زنگی آبادی، ع. نسترن، م. کمالی باغراهی، ا. (زمستان ۱۳۹۴). تحلیل روند و نحوة توسعه فیزیکی- کالبدی شهر کرمان از پیدایش تاکنون، نشریه مطالعات نواحی شهری دانشگاه شهید باهنر کرمان، سال دوم، شمارة ۴، پیاپی ۵.

10- سازمان زمین شناسی استان کرمان (1394)، گزارش شماره 3.

11- سعیدی مفرد، س. (1399). بهرهگیری از سیستم پشتیبانی فضایی چند معیاره در اولویت بندی توسعه مجدد اراضی قهوه ای در کلانشهر مشهد. فصلنامه تحقیقات جغرافیایی، دوره ۳۶، شماره ۱.

12- سلیمانی، م. تولایی، س. زنگانه، ا. احمدی، م. (1394). بررسی پراکنده‌رویی و ظرفیتهای توسعه درونی شهر سقز. فصلنامه علمی- پژوهشی نگرش های نو در جغرافیای انسانی، سال هفتم، شماره سوم، ص ۱۲۳-۱۴۴.

13-صفایی پور، م. دامن باغ، ص. (1398). تحلیل مؤلفه های بازآفرینی شهری در بافت فرسوده مرکزی شهر اهواز، نشریه علمی- پژوهشی برنامهریزی توسعه کالبدی سال چهارم، شماره 3 (سری جدید)، پیاپی 51، ص 103- 122.

14- صفوری، س. بیک بابایی، ب. نوروزی، پ. (1401). ارزیابی سناریوهای یازآفرینی شهری در بافتهای فرسوده شهری (مطالعه موردی: منطقه 8 تبریز)، آمایش محیط، 15 (59): 187- 206.

15-طاهرلو، ط. جلیل نژاد، ا. (1400)، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری و نقش شهرداری در احیای آن‌ها. مطالعه موردی: شهرستان خوی، منطقه خاماچیلار، مجله علمی تخصصی شباک، ش 7، شماره 1، ص 55-71.

16-عبادی، م. خستو، م. (1394). تحلیل فرایند برنامه‌ریزی بازتوسعه اراضی رها شده و رویکردهای شهرسازی مرتبط، سومین کنگره بین المللی مهندسی عمران، معماری توسعه شهری، دانشگاه شهید بهشتی، تهران.

17-عیسی زاده اطاقسرایی، م. قدیری، م. (1400). بازآفرینی پایدار شهری، انتشارات طحان گستر، چاپ اول.

18-کارگاه تخصصی بررسی نقش دانه های درشت در توسعه شهر، ۱۳۸۶، مجله منظر، شماره ۸.

19- نقیب زاده، ا. ( ۱۳۸۲). مدیریت اراضی رها شده، نمونه موردی: شهر شیراز، پایان نامه دوره کارشناسی ارشد شهرسازی، دانشگاه شیراز.

20-نوفل، ع. کلبادی، پ. (1392). بازتوسعه زمینهای قهوه‌ای، رهیافتی به سوی توسعه محلی پایدار، نشریه علمی- پژوهشی انجمن علمی معماری و شهرسازی ایران ، شماره 5، ص 133- 146.

21-ویسی، ف. مرادی، ا. دیوانی، آ. (1399). ظرفیت بازآفرینی شهری پایدار در محله هایی با بافت فرسوده و غیر رسمی شهری (مطالعه موردی: شهر مریوان)، پژوهشهای جغرافیای برنامه‌ریزی شهری، دوره 8، شماره 1، ص 11- 54.

22. Alpopi, C. and Manole, C. (2018). Integrated Urban Regeneration Solution for Cities Revitalize, Procedia Economics and Finance, Vol 63, No 3, pp 178- 185. https://doi.org/10.1016/S2212-5671(13)00130-5

23. Barton, H. Grant, M. & Guise, R. (2003). Shaping Neighbourhoods: A guid for Health, Sustainability and Vitally, Sponpress, London and New York.

24. Debbie Hopkins. (2019). Collective memory and urban regeneration in urban spaces: Reproducing memories in Baharestan Square, city of Tehran, Iran. City, Culture and Society, 18. DOI: 10.1016/j.ccs.2019.100290.

25. FCM. (2009), Brownfields, the Federation of Canadian Municipalities, Ottawa.

26. Ferber R, Davis, McClay FACSM D, FACSM H, Pollard CD, McKeown KA (2006). Kinetic variables in subjects with previous lower extremity stress fractures. Medicine & Science in Exercise 34 (5).

27. Leary, M.E, McCarthy, J. (2013). Companion to Urban Regeneration, NewYork: Routledge regeneration as a new approach in urban exhausted textures. Quarterly Journal of Iranian Islamic Studies, 1(1), 73-92.

28. Rescue (2004), Guidance on Sustainable Land Use and Urban Design on Brownfield sites Available at: www.rescue-europe.com.

29. Smith, G. (2010). Brownfield planning: A tool for economically and socially effective sustainable urban development. Paper presented at the 46th ISOCARP Congress, Nairobi, Kenya.

30. Wurtzler, G, DiLuigi, D, "Brownfield’s, Greenfields and Grayfields: Environmental Issues in Real Estate", Retrieved on -26 Oct 2011.

31. Zhai, Binqing, and Mee Kam Ng. (2013). "Urban regeneration and social capital in China: A case study of the Drum Tower Muslim District in Xi’an." Cities 35: 14-25. https://doi.org/10.1016/j.cities.2013.05.003

32. Zhang, T (2000). Land market forces and governments role in sprawl, Cities, VOL.17.

33. Filip, S., & Cocean, P. (2021). Urban industrial brownfields: constraints and Opportunities in Romania, Carpathian Journal of Earth and Environmental Sciences, Vol 7, No. 4, pp 155 – 164.